Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenberg 12

3892VW Zeewolde

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.691
+6,2%
[ € 326.208 – € 415.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.271[ € 339.407 – € 375.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.615[ € 364.863 – € 403.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenberg 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.691 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.71012 maanden +6,2%
+€ 8.19012 mnd vs. NL +2,3%
Konijnenberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.691 voor Konijnenberg 12 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenberg 12 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.615. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.691.

Verwachte verkoopprijs Konijnenberg 12
€ 384.615[ € 364.863 – € 403.270 ]
Verkoper houdt over€ 379.134−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.457+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenberg 12 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenberg 12
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 357.271[ € 339.407 – € 375.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenberg 12 adviseren wij in een bod van € 384.615, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.271 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.691+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.615+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.846+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenberg 12 in Zeewolde bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.691
Verwachte verkoopprijs€ 384.615
Verwachte vraagprijs€ 357.271
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.691 is Konijnenberg 12 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Konijnenberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenberg 12 in Zeewolde.

Wat is Konijnenberg 12 in Zeewolde waard?
Konijnenberg 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.691 (bandbreedte € 326.208 – € 415.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenberg 12 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Konijnenberg 12 in Zeewolde is in oktober 2026 € 357.271 (bandbreedte € 339.407 – € 375.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenberg 12 in Zeewolde?
Voor Konijnenberg 12 adviseren wij een bod van € 384.615 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenberg 12 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenberg 12 in Zeewolde bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenberg 12 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenberg 12 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenberg 12 ligt rond € 370.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenberg 12?
Huishoudens in de buurt van Konijnenberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.