Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezelweg 13

3892XE Zeewolde

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.429
+6,2%
[ € 413.978 – € 526.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.499[ € 431.774 – € 477.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.918[ € 461.998 – € 510.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezelweg 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.429 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,5%
+€ 27.55112 maanden +6,2%
+€ 10.39312 mnd vs. NL +2,3%
Gezelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.429 voor Gezelweg 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezelweg 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.918. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.429.

Verwachte verkoopprijs Gezelweg 13
€ 486.918[ € 461.998 – € 510.630 ]
Verkoper houdt over€ 480.312−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.806+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezelweg 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Gezelweg 13
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 454.499[ € 431.774 – € 477.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezelweg 13 adviseren wij in een bod van € 486.918, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.499 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.429+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.918+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.264+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 454.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezelweg 13 in Zeewolde bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.429
Verwachte verkoopprijs€ 486.918
Verwachte vraagprijs€ 454.499
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.429 zit Gezelweg 13 in het middensegment van Tweede woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gezelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezelweg 13 in Zeewolde.

Wat is Gezelweg 13 in Zeewolde waard?
Gezelweg 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.429 (bandbreedte € 413.978 – € 526.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezelweg 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Gezelweg 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 454.499 (bandbreedte € 431.774 – € 477.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezelweg 13 in Zeewolde?
Voor Gezelweg 13 adviseren wij een bod van € 486.918 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezelweg 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gezelweg 13 in Zeewolde bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezelweg 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezelweg 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Gezelweg 13 ligt rond € 470.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Gezelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.