Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroos 28

3892XL Zeewolde

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.604
+6,2%
[ € 325.252 – € 413.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.232[ € 338.420 – € 374.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.478[ € 363.802 – € 402.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroos 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.604 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.64612 maanden +6,2%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +2,3%
Duinroos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.604 voor Duinroos 28 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroos 28 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.478. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.604.

Verwachte verkoopprijs Duinroos 28
€ 383.478[ € 363.802 – € 402.097 ]
Verkoper houdt over€ 378.010−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.298+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroos 28 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroos 28
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 356.232[ € 338.420 – € 374.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroos 28 adviseren wij in een bod van € 383.478, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.232 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.604+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.478+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.652+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroos 28 zal in bij een vraagprijs van € 356.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroos 28 in Zeewolde bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroos 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.604
Verwachte verkoopprijs€ 383.478
Verwachte vraagprijs€ 356.232
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.604 is Duinroos 28 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinroos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroos 28 in Zeewolde.

Wat is Duinroos 28 in Zeewolde waard?
Duinroos 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.604 (bandbreedte € 325.252 – € 413.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroos 28 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Duinroos 28 in Zeewolde is in oktober 2026 € 356.232 (bandbreedte € 338.420 – € 374.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroos 28 in Zeewolde?
Voor Duinroos 28 adviseren wij een bod van € 383.478 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroos 28 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroos 28 in Zeewolde bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroos 28 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroos 28 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Duinroos 28 ligt rond € 369.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroos 28?
Huishoudens in de buurt van Duinroos 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.