Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerroos 17

3892XM Zeewolde

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.517
+6,2%
[ € 460.695 – € 586.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.405[ € 480.135 – € 530.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.279[ € 514.705 – € 568.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerroos 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.517 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,5%
+€ 30.66012 maanden +6,2%
+€ 11.56612 mnd vs. NL +2,3%
Akkerroos 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.517 voor Akkerroos 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerroos 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.279. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.517.

Verwachte verkoopprijs Akkerroos 17
€ 542.279[ € 514.705 – € 568.884 ]
Verkoper houdt over€ 535.064−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.275+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerroos 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerroos 17
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 505.405[ € 480.135 – € 530.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerroos 17 adviseren wij in een bod van € 542.279, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.405 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.517+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.279+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.393+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerroos 17 zal in bij een vraagprijs van € 505.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerroos 17 in Zeewolde bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerroos 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.517
Verwachte verkoopprijs€ 542.279
Verwachte vraagprijs€ 505.405
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.517 ligt Akkerroos 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerroos 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerroos 17 in Zeewolde.

Wat is Akkerroos 17 in Zeewolde waard?
Akkerroos 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.517 (bandbreedte € 460.695 – € 586.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerroos 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Akkerroos 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 505.405 (bandbreedte € 480.135 – € 530.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerroos 17 in Zeewolde?
Voor Akkerroos 17 adviseren wij een bod van € 542.279 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerroos 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerroos 17 in Zeewolde bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerroos 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerroos 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerroos 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Akkerroos 17 ligt rond € 523.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerroos 17?
Huishoudens in de buurt van Akkerroos 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.