Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggeroos 9

3892XP Zeewolde

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.334
+6,2%
[ € 404.214 – € 514.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.672[ € 421.488 – € 465.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.548[ € 451.414 – € 498.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggeroos 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.334 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.90212 maanden +6,2%
+€ 10.14912 mnd vs. NL +2,3%
Heggeroos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.334 voor Heggeroos 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggeroos 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.334.

Verwachte verkoopprijs Heggeroos 9
€ 475.548[ € 451.414 – € 498.932 ]
Verkoper houdt over€ 469.067−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.209+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggeroos 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Heggeroos 9
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 443.672[ € 421.488 – € 465.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggeroos 9 adviseren wij in een bod van € 475.548, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.672 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.334+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.548+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.325+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggeroos 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggeroos 9 in Zeewolde bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggeroos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.334
Verwachte verkoopprijs€ 475.548
Verwachte vraagprijs€ 443.672
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.334 zit Heggeroos 9 in het middensegment van Tweede woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heggeroos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggeroos 9 in Zeewolde.

Wat is Heggeroos 9 in Zeewolde waard?
Heggeroos 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.334 (bandbreedte € 404.214 – € 514.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggeroos 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Heggeroos 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 443.672 (bandbreedte € 421.488 – € 465.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggeroos 9 in Zeewolde?
Voor Heggeroos 9 adviseren wij een bod van € 475.548 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggeroos 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heggeroos 9 in Zeewolde bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggeroos 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggeroos 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggeroos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Heggeroos 9 ligt rond € 459.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggeroos 9?
Huishoudens in de buurt van Heggeroos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.