Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbes 22

3892XZ Zeewolde

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.214
+6,2%
[ € 357.468 – € 454.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.331[ € 372.714 – € 411.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.589[ € 399.177 – € 441.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbes 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.214 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.79012 maanden +6,2%
+€ 8.97412 mnd vs. NL +2,3%
Bosbes 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.214 voor Bosbes 22 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbes 22 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.589. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.214.

Verwachte verkoopprijs Bosbes 22
€ 420.589[ € 399.177 – € 441.196 ]
Verkoper houdt over€ 414.713−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.151+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbes 22 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbes 22
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 392.331[ € 372.714 – € 411.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbes 22 adviseren wij in een bod van € 420.589, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.331 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.214+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.589+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.618+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbes 22 zal in bij een vraagprijs van € 392.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbes 22 in Zeewolde bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbes 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.214
Verwachte verkoopprijs€ 420.589
Verwachte vraagprijs€ 392.331
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbes 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbes 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbes 22 in Zeewolde.

Wat is Bosbes 22 in Zeewolde waard?
Bosbes 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.214 (bandbreedte € 357.468 – € 454.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbes 22 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Bosbes 22 in Zeewolde is in oktober 2026 € 392.331 (bandbreedte € 372.714 – € 411.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbes 22 in Zeewolde?
Voor Bosbes 22 adviseren wij een bod van € 420.589 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbes 22 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbes 22 in Zeewolde bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbes 22 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbes 22 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbes 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bosbes 22 ligt rond € 406.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbes 22?
Huishoudens in de buurt van Bosbes 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.