Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehoven 17

3893CA Zeewolde

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.775
+6,2%
[ € 797.082 – € 1.014.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.018[ € 836.967 – € 925.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.227[ € 883.837 – € 976.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehoven 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.775 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,5%
+€ 53.04812 maanden +6,2%
+€ 20.01212 mnd vs. NL +2,3%
Zonnehoven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.775 voor Zonnehoven 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehoven 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.775.

Verwachte verkoopprijs Zonnehoven 17
€ 931.227[ € 883.837 – € 976.873 ]
Verkoper houdt over€ 919.734−€ 11.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.002+€ 20.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehoven 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehoven 17
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 881.018[ € 836.967 – € 925.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehoven 17 adviseren wij in een bod van € 931.227, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.018 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.775+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.227+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.788+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehoven 17 zal in bij een vraagprijs van € 881.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehoven 17 in Zeewolde bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 905.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 96
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehoven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.775
Verwachte verkoopprijs€ 931.227
Verwachte vraagprijs€ 881.018
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehoven 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.775 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnehoven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehoven 17 in Zeewolde.

Wat is Zonnehoven 17 in Zeewolde waard?
Zonnehoven 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.775 (bandbreedte € 797.082 – € 1.014.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehoven 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Zonnehoven 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 881.018 (bandbreedte € 836.967 – € 925.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehoven 17 in Zeewolde?
Voor Zonnehoven 17 adviseren wij een bod van € 931.227 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehoven 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehoven 17 in Zeewolde bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehoven 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehoven 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehoven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehoven 17 ligt rond € 905.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehoven 17?
Huishoudens in de buurt van Zonnehoven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.