Huiswaardemeter

Woningwaarde Passaat 53

3893CV Zeewolde

Te koop
194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.389
+5,3%
[ € 448.262 – € 570.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.852[ € 498.551 – € 551.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Passaat 53 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.389 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds mei +0,5%
+€ 25.56912 maanden +5,3%
+€ 5.05212 mnd vs. NL +1,0%
Passaat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.389 voor Passaat 53 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passaat 53 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.852. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.389.

Verwachte verkoopprijs Passaat 53
€ 526.852[ € 498.551 – € 551.030 ]
Verkoper houdt over€ 519.807−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.539+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.807

Wat is de vraagprijs?

Passaat 53 in Zeewolde staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Vraagprijs Passaat 53
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passaat 53 adviseren wij in een bod van € 526.852, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.389+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.852+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.195+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passaat 53 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passaat 53 in Zeewolde bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 509.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passaat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.389
Verwachte verkoopprijs€ 526.852
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.389 ligt Passaat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Passaat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passaat 53 in Zeewolde.

Wat is Passaat 53 in Zeewolde waard?
Passaat 53 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.389 (bandbreedte € 448.262 – € 570.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Passaat 53 in Zeewolde?
Passaat 53 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Passaat 53 in Zeewolde?
Voor Passaat 53 adviseren wij een bod van € 526.852 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passaat 53 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Passaat 53 in Zeewolde bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passaat 53 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passaat 53 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passaat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Passaat 53 ligt rond € 509.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passaat 53?
Huishoudens in de buurt van Passaat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.