Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomergerst 9

3893GG Zeewolde

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.979
+6,2%
[ € 485.742 – € 618.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.216[ € 506.555 – € 559.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.402[ € 542.014 – € 599.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomergerst 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.979 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.32712 maanden +6,2%
+€ 12.19512 mnd vs. NL +2,3%
Zomergerst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.979 voor Zomergerst 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomergerst 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.402. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.979.

Verwachte verkoopprijs Zomergerst 9
€ 571.402[ € 542.014 – € 599.068 ]
Verkoper houdt over€ 563.867−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.980+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomergerst 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Zomergerst 9
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 533.216[ € 506.555 – € 559.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomergerst 9 adviseren wij in een bod van € 571.402, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.216 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.979+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.402+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.972+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomergerst 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomergerst 9 in Zeewolde bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 551.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomergerst 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.979
Verwachte verkoopprijs€ 571.402
Verwachte vraagprijs€ 533.216
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.979 ligt Zomergerst 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomergerst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomergerst 9 in Zeewolde.

Wat is Zomergerst 9 in Zeewolde waard?
Zomergerst 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.979 (bandbreedte € 485.742 – € 618.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomergerst 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Zomergerst 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 533.216 (bandbreedte € 506.555 – € 559.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomergerst 9 in Zeewolde?
Voor Zomergerst 9 adviseren wij een bod van € 571.402 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomergerst 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zomergerst 9 in Zeewolde bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomergerst 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomergerst 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomergerst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zomergerst 9 ligt rond € 551.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomergerst 9?
Huishoudens in de buurt van Zomergerst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.