Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Hoefblad 6

3893GJ Zeewolde

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.082
+6,2%
[ € 514.872 – € 655.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.276[ € 537.012 – € 593.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.582[ € 574.603 – € 635.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Hoefblad 6 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.082 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,5%
+€ 34.26612 maanden +6,2%
+€ 12.92712 mnd vs. NL +2,3%
Klein Hoefblad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.082 voor Klein Hoefblad 6 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Hoefblad 6 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.082.

Verwachte verkoopprijs Klein Hoefblad 6
€ 605.582[ € 574.603 – € 635.088 ]
Verkoper houdt over€ 597.671−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.844+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Hoefblad 6 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Hoefblad 6
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 565.276[ € 537.012 – € 593.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Hoefblad 6 adviseren wij in een bod van € 605.582, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.276 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.082+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.582+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.861+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Hoefblad 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Hoefblad 6 in Zeewolde bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 585.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Hoefblad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.082
Verwachte verkoopprijs€ 605.582
Verwachte vraagprijs€ 565.276
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Hoefblad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.082 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Hoefblad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Hoefblad 6 in Zeewolde.

Wat is Klein Hoefblad 6 in Zeewolde waard?
Klein Hoefblad 6 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.082 (bandbreedte € 514.872 – € 655.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Hoefblad 6 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Klein Hoefblad 6 in Zeewolde is in oktober 2026 € 565.276 (bandbreedte € 537.012 – € 593.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Hoefblad 6 in Zeewolde?
Voor Klein Hoefblad 6 adviseren wij een bod van € 605.582 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Hoefblad 6 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Hoefblad 6 in Zeewolde bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Hoefblad 6 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Hoefblad 6 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Hoefblad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Klein Hoefblad 6 ligt rond € 585.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Hoefblad 6?
Huishoudens in de buurt van Klein Hoefblad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.