Huiswaardemeter

Woningwaarde Distel 40

3893GP Zeewolde

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.620
+6,2%
[ € 569.906 – € 725.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.292[ € 596.877 – € 659.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.542[ € 633.883 – € 700.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Distel 40 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.620 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,5%
+€ 37.92912 maanden +6,2%
+€ 14.30912 mnd vs. NL +2,3%
Distel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.620 voor Distel 40 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distel 40 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.620.

Verwachte verkoopprijs Distel 40
€ 667.542[ € 633.883 – € 700.609 ]
Verkoper houdt over€ 658.949−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.043+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distel 40 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Distel 40
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 628.292[ € 596.877 – € 659.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 719.893[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distel 40 adviseren wij in een bod van € 667.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.292 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.620+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.919+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distel 40 zal in bij een vraagprijs van € 628.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distel 40 in Zeewolde bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 647.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.620
Verwachte verkoopprijs€ 667.542
Verwachte vraagprijs€ 628.292
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.620 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distel 40 in Zeewolde.

Wat is Distel 40 in Zeewolde waard?
Distel 40 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.620 (bandbreedte € 569.906 – € 725.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distel 40 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Distel 40 in Zeewolde is in oktober 2026 € 628.292 (bandbreedte € 596.877 – € 659.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Distel 40 in Zeewolde?
Voor Distel 40 adviseren wij een bod van € 667.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distel 40 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Distel 40 in Zeewolde bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distel 40 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distel 40 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Distel 40 ligt rond € 647.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distel 40?
Huishoudens in de buurt van Distel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.