Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlaan 80

3893GR Zeewolde

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.982
+5,3%
[ € 566.704 – € 721.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.134[ € 593.877 – € 656.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.739[ € 629.510 – € 695.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlaan 80 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.982 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds mei +0,5%
+€ 32.32512 maanden +5,3%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +1,0%
Rietlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.982 voor Rietlaan 80 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlaan 80 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.982.

Verwachte verkoopprijs Rietlaan 80
€ 662.739[ € 629.510 – € 695.774 ]
Verkoper houdt over€ 654.199−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.144+€ 15.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.199

Wat is de vraagprijs?

Rietlaan 80 in Zeewolde staat in te koop voor € 625.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Rietlaan 80
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 625.134[ € 593.877 – € 656.391 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlaan 80 adviseren wij in een bod van € 662.739, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 625.134 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.876+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 625.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlaan 80 in Zeewolde bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 643.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.982
Verwachte verkoopprijs€ 662.739
Vraagprijs€ 625.134
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.982 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlaan 80 in Zeewolde.

Wat is Rietlaan 80 in Zeewolde waard?
Rietlaan 80 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.982 (bandbreedte € 566.704 – € 721.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Rietlaan 80 in Zeewolde?
Rietlaan 80 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 625.134. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlaan 80 in Zeewolde?
Voor Rietlaan 80 adviseren wij een bod van € 662.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlaan 80 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlaan 80 in Zeewolde bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlaan 80 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlaan 80 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rietlaan 80 ligt rond € 643.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Rietlaan 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.