Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 16

3893GZ Zeewolde

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.299
+6,2%
[ € 707.783 – € 900.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.945[ € 742.848 – € 821.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.292[ € 785.190 – € 867.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.299 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +0,5%
+€ 47.10512 maanden +6,2%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +2,3%
Kamgras 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.299 voor Kamgras 16 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 16 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 804.299.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 16
€ 827.292[ € 785.190 – € 867.841 ]
Verkoper houdt over€ 816.942−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.988+€ 18.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 16 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 16
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 781.945[ € 742.848 – € 821.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 16 adviseren wij in een bod van € 827.292, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.945 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.292+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.657+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 16 zal in bij een vraagprijs van € 781.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 16 in Zeewolde bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 804.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 86
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.299
Verwachte verkoopprijs€ 827.292
Verwachte vraagprijs€ 781.945
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgras 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.299 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamgras 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 16 in Zeewolde.

Wat is Kamgras 16 in Zeewolde waard?
Kamgras 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.299 (bandbreedte € 707.783 – € 900.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 16 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 16 in Zeewolde is in oktober 2026 € 781.945 (bandbreedte € 742.848 – € 821.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 16 in Zeewolde?
Voor Kamgras 16 adviseren wij een bod van € 827.292 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 16 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 16 in Zeewolde bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 16 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 16 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 16 ligt rond € 804.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 16?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.