Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesgras 17

3893HE Zeewolde

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.979
+6,2%
[ € 578.142 – € 735.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.619[ € 605.738 – € 669.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.927[ € 642.688 – € 710.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesgras 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.979 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,5%
+€ 38.47712 maanden +6,2%
+€ 14.51512 mnd vs. NL +2,3%
Liesgras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.979 voor Liesgras 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesgras 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.979.

Verwachte verkoopprijs Liesgras 17
€ 676.927[ € 642.688 – € 710.340 ]
Verkoper houdt over€ 668.231−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.616+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesgras 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Liesgras 17
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 637.619[ € 605.738 – € 669.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesgras 17 adviseren wij in een bod van € 676.927, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.619 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.927+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.773+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesgras 17 zal in bij een vraagprijs van € 637.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesgras 17 in Zeewolde bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 656.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesgras 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.979
Verwachte verkoopprijs€ 676.927
Verwachte vraagprijs€ 637.619
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesgras 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.979 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesgras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesgras 17 in Zeewolde.

Wat is Liesgras 17 in Zeewolde waard?
Liesgras 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.979 (bandbreedte € 578.142 – € 735.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesgras 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Liesgras 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 637.619 (bandbreedte € 605.738 – € 669.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesgras 17 in Zeewolde?
Voor Liesgras 17 adviseren wij een bod van € 676.927 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesgras 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Liesgras 17 in Zeewolde bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesgras 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesgras 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesgras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Liesgras 17 ligt rond € 656.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesgras 17?
Huishoudens in de buurt van Liesgras 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.