Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesgras 5

3893HE Zeewolde

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.046
+6,2%
[ € 582.600 – € 741.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.576[ € 610.447 – € 674.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.106[ € 647.684 – € 715.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesgras 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.046 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,5%
+€ 38.77412 maanden +6,2%
+€ 14.62812 mnd vs. NL +2,3%
Liesgras 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.046 voor Liesgras 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesgras 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.046.

Verwachte verkoopprijs Liesgras 5
€ 682.106[ € 647.684 – € 715.862 ]
Verkoper houdt over€ 673.353−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.898+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesgras 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Liesgras 5
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 642.576[ € 610.447 – € 674.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesgras 5 adviseren wij in een bod van € 682.106, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.576 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.106+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesgras 5 zal in bij een vraagprijs van € 642.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesgras 5 in Zeewolde bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 662.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesgras 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.046
Verwachte verkoopprijs€ 682.106
Verwachte vraagprijs€ 642.576
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesgras 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.046 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liesgras 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesgras 5 in Zeewolde.

Wat is Liesgras 5 in Zeewolde waard?
Liesgras 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.046 (bandbreedte € 582.600 – € 741.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesgras 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Liesgras 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 642.576 (bandbreedte € 610.447 – € 674.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesgras 5 in Zeewolde?
Voor Liesgras 5 adviseren wij een bod van € 682.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesgras 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Liesgras 5 in Zeewolde bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesgras 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesgras 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesgras 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Liesgras 5 ligt rond € 662.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesgras 5?
Huishoudens in de buurt van Liesgras 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.