Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendknoop 5

3893HJ Zeewolde

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.018
+6,2%
[ € 576.416 – € 733.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.685[ € 603.901 – € 667.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.939[ € 640.739 – € 708.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendknoop 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.018 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,5%
+€ 38.36212 maanden +6,2%
+€ 14.47212 mnd vs. NL +2,3%
Duizendknoop 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.018 voor Duizendknoop 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendknoop 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.018.

Verwachte verkoopprijs Duizendknoop 5
€ 674.939[ € 640.739 – € 708.185 ]
Verkoper houdt over€ 666.265−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.588+€ 15.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendknoop 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendknoop 5
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 635.685[ € 603.901 – € 667.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendknoop 5 adviseren wij in een bod van € 674.939, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.685 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.686+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendknoop 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendknoop 5 in Zeewolde bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 655.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendknoop 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.018
Verwachte verkoopprijs€ 674.939
Verwachte vraagprijs€ 635.685
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendknoop 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.018 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendknoop 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendknoop 5 in Zeewolde.

Wat is Duizendknoop 5 in Zeewolde waard?
Duizendknoop 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.018 (bandbreedte € 576.416 – € 733.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendknoop 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Duizendknoop 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 635.685 (bandbreedte € 603.901 – € 667.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendknoop 5 in Zeewolde?
Voor Duizendknoop 5 adviseren wij een bod van € 674.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendknoop 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendknoop 5 in Zeewolde bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendknoop 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendknoop 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendknoop 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Duizendknoop 5 ligt rond € 655.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendknoop 5?
Huishoudens in de buurt van Duizendknoop 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.