Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 13

3893HN Zeewolde

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.812
+6,2%
[ € 567.435 – € 722.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.720[ € 594.434 – € 657.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.487[ € 630.694 – € 697.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.812 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,5%
+€ 37.76412 maanden +6,2%
+€ 14.24612 mnd vs. NL +2,3%
Beemdgras 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.812 voor Beemdgras 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.812.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 13
€ 664.487[ € 630.694 – € 697.083 ]
Verkoper houdt over€ 655.928−€ 8.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.927+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 13
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 625.720[ € 594.434 – € 657.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 13 adviseren wij in een bod van € 664.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.720 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.812+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.711+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 13 in Zeewolde bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 644.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.812
Verwachte verkoopprijs€ 664.487
Verwachte vraagprijs€ 625.720
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.812 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 13 in Zeewolde.

Wat is Beemdgras 13 in Zeewolde waard?
Beemdgras 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.812 (bandbreedte € 567.435 – € 722.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 625.720 (bandbreedte € 594.434 – € 657.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 13 in Zeewolde?
Voor Beemdgras 13 adviseren wij een bod van € 664.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 13 in Zeewolde bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 13 ligt rond € 644.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 13?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.