Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitislaan 38

3893JR Zeewolde

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.278
+5,3%
[ € 803.685 – € 1.022.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 888.327[ € 843.911 – € 932.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.309[ € 891.170 – € 984.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitislaan 38 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.278 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds mei +0,5%
+€ 45.84212 maanden +5,3%
+€ 9.05712 mnd vs. NL +1,0%
Fitislaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.278 voor Fitislaan 38 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitislaan 38 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 913.278.

Verwachte verkoopprijs Fitislaan 38
€ 940.309[ € 891.170 – € 984.977 ]
Verkoper houdt over€ 928.716−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.265+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.716

Wat is de vraagprijs?

Fitislaan 38 in Zeewolde staat in te koop voor € 888.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Fitislaan 38
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 888.327[ € 843.911 – € 932.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitislaan 38 adviseren wij in een bod van € 940.309, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 888.327 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.309+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.324+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitislaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 888.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitislaan 38 in Zeewolde bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 913.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitislaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.278
Verwachte verkoopprijs€ 940.309
Vraagprijs€ 888.327
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitislaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.278 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fitislaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitislaan 38 in Zeewolde.

Wat is Fitislaan 38 in Zeewolde waard?
Fitislaan 38 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.278 (bandbreedte € 803.685 – € 1.022.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Fitislaan 38 in Zeewolde?
Fitislaan 38 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 888.327. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitislaan 38 in Zeewolde?
Voor Fitislaan 38 adviseren wij een bod van € 940.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitislaan 38 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fitislaan 38 in Zeewolde bedragen € 4.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitislaan 38 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitislaan 38 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitislaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Fitislaan 38 ligt rond € 913.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitislaan 38?
Huishoudens in de buurt van Fitislaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.