Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitislaan 38

3893JR Zeewolde

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.128
+6,2%
[ € 770.993 – € 981.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.059[ € 851.717 – € 941.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitislaan 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.128 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +0,5%
+€ 51.31212 maanden +6,2%
+€ 19.35812 mnd vs. NL +2,3%
Fitislaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.128 voor Fitislaan 38 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitislaan 38 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 876.128.

Verwachte verkoopprijs Fitislaan 38
€ 902.059[ € 851.717 – € 941.371 ]
Verkoper houdt over€ 890.886−€ 11.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.250+€ 20.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.886

Wat is de vraagprijs?

Fitislaan 38 in Zeewolde staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Vraagprijs Fitislaan 38
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitislaan 38 adviseren wij in een bod van € 902.059, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.128+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.059+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitislaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitislaan 38 in Zeewolde bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 876.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 93
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitislaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.128
Verwachte verkoopprijs€ 902.059
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitislaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.128 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fitislaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitislaan 38 in Zeewolde.

Wat is Fitislaan 38 in Zeewolde waard?
Fitislaan 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.128 (bandbreedte € 770.993 – € 981.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Fitislaan 38 in Zeewolde?
Fitislaan 38 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitislaan 38 in Zeewolde?
Voor Fitislaan 38 adviseren wij een bod van € 902.059 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitislaan 38 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fitislaan 38 in Zeewolde bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitislaan 38 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitislaan 38 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitislaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Fitislaan 38 ligt rond € 876.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitislaan 38?
Huishoudens in de buurt van Fitislaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.