Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 13

3893KA Zeewolde

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.682
+6,2%
[ € 401.000 – € 510.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.262[ € 418.249 – € 462.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.642[ € 447.526 – € 494.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.682 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,5%
+€ 26.68812 maanden +6,2%
+€ 10.06812 mnd vs. NL +2,3%
Groenling 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.682 voor Groenling 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.642. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.682.

Verwachte verkoopprijs Groenling 13
€ 471.642[ € 447.526 – € 494.634 ]
Verkoper houdt over€ 465.204−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.225+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 13
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 440.262[ € 418.249 – € 462.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 13 adviseren wij in een bod van € 471.642, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.262 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.642+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.224+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 13 in Zeewolde bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 455.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.682
Verwachte verkoopprijs€ 471.642
Verwachte vraagprijs€ 440.262
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenling 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenling 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 13 in Zeewolde.

Wat is Groenling 13 in Zeewolde waard?
Groenling 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.682 (bandbreedte € 401.000 – € 510.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Groenling 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 440.262 (bandbreedte € 418.249 – € 462.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 13 in Zeewolde?
Voor Groenling 13 adviseren wij een bod van € 471.642 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 13 in Zeewolde bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 13 ligt rond € 455.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 13?
Huishoudens in de buurt van Groenling 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.