Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 31

3894AJ Zeewolde

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.305
+6,2%
[ € 534.428 – € 680.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.952[ € 559.504 – € 618.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.230[ € 594.193 – € 656.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.305 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,5%
+€ 35.56812 maanden +6,2%
+€ 13.41812 mnd vs. NL +2,3%
Twickel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.305 voor Twickel 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.305.

Verwachte verkoopprijs Twickel 31
€ 626.230[ € 594.193 – € 656.741 ]
Verkoper houdt over€ 618.091−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.905+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 31 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 31
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 588.952[ € 559.504 – € 618.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 31 adviseren wij in een bod van € 626.230, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.952 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.230+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.542+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 31 zal in bij een vraagprijs van € 588.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 31 in Zeewolde bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 607.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.305
Verwachte verkoopprijs€ 626.230
Verwachte vraagprijs€ 588.952
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Straatbeeld van Twickel 27, 3894AJ Zeewolde
Twickel 27
2007 · 165 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 619.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.305 ligt Twickel 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twickel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 31 in Zeewolde.

Wat is Twickel 31 in Zeewolde waard?
Twickel 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.305 (bandbreedte € 534.428 – € 680.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 31 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Twickel 31 in Zeewolde is in oktober 2026 € 588.952 (bandbreedte € 559.504 – € 618.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 31 in Zeewolde?
Voor Twickel 31 adviseren wij een bod van € 626.230 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 31 in Zeewolde bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 31 ligt rond € 607.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 31?
Huishoudens in de buurt van Twickel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.