Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeek 35

3894BD Zeewolde

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.657
+6,2%
[ € 485.458 – € 617.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.642[ € 506.010 – € 559.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.351[ € 541.937 – € 598.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeek 35 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.657 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.30912 maanden +6,2%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +2,3%
Groesbeek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.657 voor Groesbeek 35 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeek 35 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.351. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.657.

Verwachte verkoopprijs Groesbeek 35
€ 571.351[ € 541.937 – € 598.982 ]
Verkoper houdt over€ 563.816−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.928+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeek 35 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeek 35
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 532.642[ € 506.010 – € 559.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeek 35 adviseren wij in een bod van € 571.351, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.642 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.657+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.351+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.919+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeek 35 zal in bij een vraagprijs van € 532.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeek 35 in Zeewolde bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 551.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeek 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.657
Verwachte verkoopprijs€ 571.351
Verwachte vraagprijs€ 532.642
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Straatbeeld van Touwslager 110, 3894CE Zeewolde
Touwslager 110
2010 · 129 m²
€ 508.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.657 ligt Groesbeek 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groesbeek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeek 35 in Zeewolde.

Wat is Groesbeek 35 in Zeewolde waard?
Groesbeek 35 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.657 (bandbreedte € 485.458 – € 617.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeek 35 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Groesbeek 35 in Zeewolde is in oktober 2026 € 532.642 (bandbreedte € 506.010 – € 559.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeek 35 in Zeewolde?
Voor Groesbeek 35 adviseren wij een bod van € 571.351 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeek 35 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeek 35 in Zeewolde bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeek 35 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeek 35 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeek 35 ligt rond € 551.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeek 35?
Huishoudens in de buurt van Groesbeek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.