Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 26

3894BG Zeewolde

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.205
+6,2%
[ € 531.700 – € 676.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.017[ € 556.716 – € 615.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.958[ € 591.232 – € 653.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 26 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.205 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,5%
+€ 35.38612 maanden +6,2%
+€ 13.34912 mnd vs. NL +2,3%
Biesbosch 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.205 voor Biesbosch 26 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 26 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.205.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 26
€ 622.958[ € 591.232 – € 653.468 ]
Verkoper houdt over€ 614.855−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.567+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosch 26 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosch 26
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 586.017[ € 556.716 – € 615.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 26 adviseren wij in een bod van € 622.958, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.017 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.958+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 26 zal in bij een vraagprijs van € 586.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 26 in Zeewolde bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 604.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.205
Verwachte verkoopprijs€ 622.958
Verwachte vraagprijs€ 586.017
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 619.465
Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.205 ligt Biesbosch 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 26 in Zeewolde.

Wat is Biesbosch 26 in Zeewolde waard?
Biesbosch 26 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.205 (bandbreedte € 531.700 – € 676.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosch 26 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Biesbosch 26 in Zeewolde is in oktober 2026 € 586.017 (bandbreedte € 556.716 – € 615.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 26 in Zeewolde?
Voor Biesbosch 26 adviseren wij een bod van € 622.958 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 26 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 26 in Zeewolde bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 26 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 26 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 26 ligt rond € 604.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 26?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.