Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 30

3894BL Zeewolde

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.344
+6,2%
[ € 475.503 – € 605.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.656[ € 495.573 – € 547.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.702[ € 531.254 – € 587.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 30 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.344 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,5%
+€ 31.64612 maanden +6,2%
+€ 11.93812 mnd vs. NL +2,3%
Berkenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.344 voor Berkenhof 30 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 30 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.702. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.344.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 30
€ 559.702[ € 531.254 – € 587.176 ]
Verkoper houdt over€ 552.295−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.046+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 30 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 30
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 521.656[ € 495.573 – € 547.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 30 adviseren wij in een bod van € 559.702, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.656 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.344+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.702+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.687+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 521.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 30 in Zeewolde bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 540.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.344
Verwachte verkoopprijs€ 559.702
Verwachte vraagprijs€ 521.656
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Straatbeeld van Twickel 27, 3894AJ Zeewolde
Twickel 27
2007 · 165 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.344 zit Berkenhof 30 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 30 in Zeewolde.

Wat is Berkenhof 30 in Zeewolde waard?
Berkenhof 30 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.344 (bandbreedte € 475.503 – € 605.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 30 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 30 in Zeewolde is in oktober 2026 € 521.656 (bandbreedte € 495.573 – € 547.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 30 in Zeewolde?
Voor Berkenhof 30 adviseren wij een bod van € 559.702 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 30 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 30 in Zeewolde bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 30 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 30 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 30 ligt rond € 540.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.