Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenpad 11

3894BP Zeewolde

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.660
+6,2%
[ € 487.221 – € 620.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.692[ € 507.957 – € 561.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.301[ € 544.022 – € 601.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenpad 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.660 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.42612 maanden +6,2%
+€ 12.23312 mnd vs. NL +2,3%
Berkenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.660 voor Berkenpad 11 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenpad 11 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.301. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.660.

Verwachte verkoopprijs Berkenpad 11
€ 573.301[ € 544.022 – € 601.288 ]
Verkoper houdt over€ 565.745−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.917+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenpad 11 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenpad 11
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 534.692[ € 507.957 – € 561.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenpad 11 adviseren wij in een bod van € 573.301, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.692 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.660+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.301+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.966+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 534.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenpad 11 in Zeewolde bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 553.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.660
Verwachte verkoopprijs€ 573.301
Verwachte vraagprijs€ 534.692
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.660 ligt Berkenpad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenpad 11 in Zeewolde.

Wat is Berkenpad 11 in Zeewolde waard?
Berkenpad 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.660 (bandbreedte € 487.221 – € 620.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenpad 11 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Berkenpad 11 in Zeewolde is in oktober 2026 € 534.692 (bandbreedte € 507.957 – € 561.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenpad 11 in Zeewolde?
Voor Berkenpad 11 adviseren wij een bod van € 573.301 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenpad 11 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenpad 11 in Zeewolde bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenpad 11 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenpad 11 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Berkenpad 11 ligt rond € 553.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.