Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 20

3894CA Zeewolde

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.234
+6,2%
[ € 606.526 – € 771.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.958[ € 633.610 – € 700.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.308[ € 671.627 – € 742.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 20 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.234 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%
+€ 40.36612 maanden +6,2%
+€ 15.22812 mnd vs. NL +2,3%
Tinnegieter 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.234 voor Tinnegieter 20 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 20 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.234.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 20
€ 709.308[ € 671.627 – € 742.324 ]
Verkoper houdt over€ 700.256−€ 9.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.644+€ 16.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 20 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 20
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 666.958[ € 633.610 – € 700.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 20 adviseren wij in een bod van € 709.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.958 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.773+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 20 zal in bij een vraagprijs van € 666.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 20 in Zeewolde bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 689.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.234
Verwachte verkoopprijs€ 709.308
Verwachte vraagprijs€ 666.958
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Straatbeeld van Twickel 27, 3894AJ Zeewolde
Twickel 27
2007 · 165 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegieter 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.234 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 20 in Zeewolde.

Wat is Tinnegieter 20 in Zeewolde waard?
Tinnegieter 20 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.234 (bandbreedte € 606.526 – € 771.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 20 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 20 in Zeewolde is in oktober 2026 € 666.958 (bandbreedte € 633.610 – € 700.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 20 in Zeewolde?
Voor Tinnegieter 20 adviseren wij een bod van € 709.308 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 20 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 20 in Zeewolde bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 20 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 20 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 20 ligt rond € 689.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 20?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.