Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilversmid 13

3894CC Zeewolde

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.153
+6,2%
[ € 487.655 – € 620.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.297[ € 508.532 – € 562.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.673[ € 544.129 – € 601.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilversmid 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.153 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,5%
+€ 32.45512 maanden +6,2%
+€ 12.24412 mnd vs. NL +2,3%
Zilversmid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.153 voor Zilversmid 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilversmid 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.153.

Verwachte verkoopprijs Zilversmid 13
€ 573.673[ € 544.129 – € 601.406 ]
Verkoper houdt over€ 566.113−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.296+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilversmid 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Zilversmid 13
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 535.297[ € 508.532 – € 562.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilversmid 13 adviseren wij in een bod van € 573.673, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.297 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.153+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.673+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.357+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilversmid 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilversmid 13 in Zeewolde bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 554.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilversmid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.153
Verwachte verkoopprijs€ 573.673
Verwachte vraagprijs€ 535.297
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Straatbeeld van Twickel 27, 3894AJ Zeewolde
Twickel 27
2007 · 165 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.153 ligt Zilversmid 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilversmid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilversmid 13 in Zeewolde.

Wat is Zilversmid 13 in Zeewolde waard?
Zilversmid 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.153 (bandbreedte € 487.655 – € 620.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilversmid 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Zilversmid 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 535.297 (bandbreedte € 508.532 – € 562.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilversmid 13 in Zeewolde?
Voor Zilversmid 13 adviseren wij een bod van € 573.673 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilversmid 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zilversmid 13 in Zeewolde bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilversmid 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilversmid 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilversmid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zilversmid 13 ligt rond € 554.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilversmid 13?
Huishoudens in de buurt van Zilversmid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.