Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslager 48

3894CE Zeewolde

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.604
+6,2%
[ € 166.852 – € 212.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.165[ € 173.057 – € 191.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.347[ € 187.248 – € 206.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslager 48 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.604 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,5%
+€ 11.10412 maanden +6,2%
+€ 4.18912 mnd vs. NL +2,3%
Touwslager 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.604 voor Touwslager 48 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslager 48 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.347. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.604.

Verwachte verkoopprijs Touwslager 48
€ 197.347[ € 187.248 – € 206.957 ]
Verkoper houdt over€ 193.926−€ 3.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.444+€ 6.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslager 48 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslager 48
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 182.165[ € 173.057 – € 191.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslager 48 adviseren wij in een bod van € 197.347, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.165 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.604+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.347+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.214+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslager 48 zal in bij een vraagprijs van € 182.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslager 48 in Zeewolde bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 189.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslager 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.604
Verwachte verkoopprijs€ 197.347
Verwachte vraagprijs€ 182.165
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.604 is Touwslager 48 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslager 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslager 48 in Zeewolde.

Wat is Touwslager 48 in Zeewolde waard?
Touwslager 48 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.604 (bandbreedte € 166.852 – € 212.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslager 48 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Touwslager 48 in Zeewolde is in oktober 2026 € 182.165 (bandbreedte € 173.057 – € 191.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslager 48 in Zeewolde?
Voor Touwslager 48 adviseren wij een bod van € 197.347 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslager 48 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslager 48 in Zeewolde bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslager 48 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslager 48 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslager 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Touwslager 48 ligt rond € 189.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslager 48?
Huishoudens in de buurt van Touwslager 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.