Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwer 26

3894CM Zeewolde

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.249
+6,2%
[ € 605.659 – € 770.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.563[ € 634.185 – € 700.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.576[ € 673.504 – € 744.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwer 26 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.249 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,5%
+€ 40.30812 maanden +6,2%
+€ 15.20612 mnd vs. NL +2,3%
Breeuwer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.249 voor Breeuwer 26 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwer 26 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.576. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.249.

Verwachte verkoopprijs Breeuwer 26
€ 709.576[ € 673.504 – € 744.399 ]
Verkoper houdt over€ 700.521−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.918+€ 16.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeuwer 26 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Breeuwer 26
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 667.563[ € 634.185 – € 700.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwer 26 adviseren wij in een bod van € 709.576, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.563 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.576+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwer 26 zal in bij een vraagprijs van € 667.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwer 26 in Zeewolde bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 688.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwer 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.249
Verwachte verkoopprijs€ 709.576
Verwachte vraagprijs€ 667.563
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeuwer 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.249 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breeuwer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwer 26 in Zeewolde.

Wat is Breeuwer 26 in Zeewolde waard?
Breeuwer 26 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.249 (bandbreedte € 605.659 – € 770.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeuwer 26 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Breeuwer 26 in Zeewolde is in oktober 2026 € 667.563 (bandbreedte € 634.185 – € 700.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwer 26 in Zeewolde?
Voor Breeuwer 26 adviseren wij een bod van € 709.576 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwer 26 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwer 26 in Zeewolde bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwer 26 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwer 26 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwer 26 ligt rond € 688.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwer 26?
Huishoudens in de buurt van Breeuwer 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.