Huiswaardemeter

Woningwaarde Keutenberg 21

3894EE Zeewolde

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.008
+6,2%
[ € 564.087 – € 717.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.938[ € 590.841 – € 653.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.663[ € 626.882 – € 692.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Keutenberg 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.008 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,5%
+€ 37.54112 maanden +6,2%
+€ 14.16212 mnd vs. NL +2,3%
Keutenberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.008 voor Keutenberg 21 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keutenberg 21 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.008.

Verwachte verkoopprijs Keutenberg 21
€ 660.663[ € 626.882 – € 692.870 ]
Verkoper houdt over€ 652.146−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.026+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keutenberg 21 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Keutenberg 21
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 621.938[ € 590.841 – € 653.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keutenberg 21 adviseren wij in een bod van € 660.663, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.938 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.663+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.696+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keutenberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 621.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keutenberg 21 in Zeewolde bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 641.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keutenberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.008
Verwachte verkoopprijs€ 660.663
Verwachte vraagprijs€ 621.938
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keutenberg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.008 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keutenberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keutenberg 21 in Zeewolde.

Wat is Keutenberg 21 in Zeewolde waard?
Keutenberg 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.008 (bandbreedte € 564.087 – € 717.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keutenberg 21 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Keutenberg 21 in Zeewolde is in oktober 2026 € 621.938 (bandbreedte € 590.841 – € 653.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Keutenberg 21 in Zeewolde?
Voor Keutenberg 21 adviseren wij een bod van € 660.663 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keutenberg 21 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Keutenberg 21 in Zeewolde bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keutenberg 21 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keutenberg 21 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keutenberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Keutenberg 21 ligt rond € 641.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keutenberg 21?
Huishoudens in de buurt van Keutenberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.