Woningwaarde Kiekberg 32

3894EG Zeewolde

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.870
+6,2%
[ € 506.766 – € 644.974 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 556.020[ € 528.219 – € 583.821 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 596.429[ € 565.723 – € 625.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekberg 32 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.870 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.72712 maanden +6,2%
+€ 12.72412 mnd vs. NL +2,3%
Kiekberg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.870 voor Kiekberg 32 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekberg 32 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.429. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.870.

Verwachte verkoopprijs Kiekberg 32
€ 596.429[ € 565.723 – € 625.272 ]
Verkoper houdt over€ 588.618−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.508+€ 14.079 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekberg 32 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekberg 32
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 556.020[ € 528.219 – € 583.821 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekberg 32 adviseren wij in een bod van € 596.429, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.020 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.870+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.429+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 626.250+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekberg 32 zal in bij een vraagprijs van € 556.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekberg 32 in Zeewolde bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 575.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekberg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.870
Verwachte verkoopprijs€ 596.429
Verwachte vraagprijs€ 556.020
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.870 ligt Kiekberg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekberg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekberg 32 in Zeewolde.

Wat is Kiekberg 32 in Zeewolde waard?
Kiekberg 32 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.870 (bandbreedte € 506.766 – € 644.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekberg 32 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kiekberg 32 in Zeewolde is in oktober 2026 € 556.020 (bandbreedte € 528.219 – € 583.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekberg 32 in Zeewolde?
Voor Kiekberg 32 adviseren wij een bod van € 596.429 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekberg 32 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekberg 32 in Zeewolde bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekberg 32 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekberg 32 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekberg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kiekberg 32 ligt rond € 575.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekberg 32?
Huishoudens in de buurt van Kiekberg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.