Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekberg 8

3894EG Zeewolde

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.447
+6,2%
[ € 448.313 – € 570.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.053[ € 467.450 – € 516.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.456[ € 500.639 – € 553.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekberg 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.447 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,5%
+€ 29.83612 maanden +6,2%
+€ 11.25512 mnd vs. NL +2,3%
Kiekberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.447 voor Kiekberg 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekberg 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.456. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.447.

Verwachte verkoopprijs Kiekberg 8
€ 527.456[ € 500.639 – € 553.339 ]
Verkoper houdt over€ 520.404−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.155+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekberg 8 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekberg 8
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 492.053[ € 467.450 – € 516.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekberg 8 adviseren wij in een bod van € 527.456, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.053 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.447+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.456+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.829+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekberg 8 in Zeewolde bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 509.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.447
Verwachte verkoopprijs€ 527.456
Verwachte vraagprijs€ 492.053
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 619.465
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.447 zit Kiekberg 8 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekberg 8 in Zeewolde.

Wat is Kiekberg 8 in Zeewolde waard?
Kiekberg 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.447 (bandbreedte € 448.313 – € 570.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekberg 8 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kiekberg 8 in Zeewolde is in oktober 2026 € 492.053 (bandbreedte € 467.450 – € 516.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekberg 8 in Zeewolde?
Voor Kiekberg 8 adviseren wij een bod van € 527.456 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekberg 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekberg 8 in Zeewolde bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekberg 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekberg 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kiekberg 8 ligt rond € 509.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekberg 8?
Huishoudens in de buurt van Kiekberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.