Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenduinen 9

3894EM Zeewolde

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.415
+6,2%
[ € 703.485 – € 895.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.820[ € 737.029 – € 814.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.727[ € 781.988 – € 864.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenduinen 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.415 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,5%
+€ 46.81912 maanden +6,2%
+€ 17.66312 mnd vs. NL +2,3%
Hazenduinen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.415 voor Hazenduinen 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenduinen 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.415.

Verwachte verkoopprijs Hazenduinen 9
€ 823.727[ € 781.988 – € 864.302 ]
Verkoper houdt over€ 813.416−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.352+€ 18.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenduinen 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenduinen 9
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 775.820[ € 737.029 – € 814.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenduinen 9 adviseren wij in een bod van € 823.727, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.820 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.727+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.913+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenduinen 9 zal in bij een vraagprijs van € 775.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenduinen 9 in Zeewolde bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 799.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 85
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenduinen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.415
Verwachte verkoopprijs€ 823.727
Verwachte vraagprijs€ 775.820
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenduinen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.415 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenduinen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenduinen 9 in Zeewolde.

Wat is Hazenduinen 9 in Zeewolde waard?
Hazenduinen 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.415 (bandbreedte € 703.485 – € 895.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenduinen 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Hazenduinen 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 775.820 (bandbreedte € 737.029 – € 814.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenduinen 9 in Zeewolde?
Voor Hazenduinen 9 adviseren wij een bod van € 823.727 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenduinen 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenduinen 9 in Zeewolde bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenduinen 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenduinen 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenduinen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hazenduinen 9 ligt rond € 799.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenduinen 9?
Huishoudens in de buurt van Hazenduinen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.