Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapsduin 3

3894EN Zeewolde

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.266
+6,2%
[ € 575.754 – € 732.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.133[ € 603.376 – € 666.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.976[ € 639.579 – € 706.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapsduin 3 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.266 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,5%
+€ 38.31812 maanden +6,2%
+€ 14.45512 mnd vs. NL +2,3%
Kaapsduin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.266 voor Kaapsduin 3 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapsduin 3 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.976. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.266.

Verwachte verkoopprijs Kaapsduin 3
€ 673.976[ € 639.579 – € 706.903 ]
Verkoper houdt over€ 665.312−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.606+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapsduin 3 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapsduin 3
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 635.133[ € 603.376 – € 666.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapsduin 3 adviseren wij in een bod van € 673.976, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.133 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.976+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapsduin 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapsduin 3 in Zeewolde bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 654.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapsduin 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.266
Verwachte verkoopprijs€ 673.976
Verwachte vraagprijs€ 635.133
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenpad 19, 3894BP Zeewolde
Berkenpad 19
2019 · 168 m²
€ 675.339
Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapsduin 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.266 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapsduin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapsduin 3 in Zeewolde.

Wat is Kaapsduin 3 in Zeewolde waard?
Kaapsduin 3 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.266 (bandbreedte € 575.754 – € 732.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapsduin 3 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kaapsduin 3 in Zeewolde is in oktober 2026 € 635.133 (bandbreedte € 603.376 – € 666.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapsduin 3 in Zeewolde?
Voor Kaapsduin 3 adviseren wij een bod van € 673.976 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapsduin 3 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapsduin 3 in Zeewolde bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapsduin 3 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapsduin 3 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapsduin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kaapsduin 3 ligt rond € 654.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapsduin 3?
Huishoudens in de buurt van Kaapsduin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.