Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapsduin 52

3894EN Zeewolde

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.428
+6,2%
[ € 535.417 – € 681.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.757[ € 556.469 – € 615.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.570[ € 590.970 – € 653.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapsduin 52 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.428 (€ 6.686 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,5%
+€ 35.63312 maanden +6,2%
+€ 13.44212 mnd vs. NL +2,3%
Kaapsduin 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.428 voor Kaapsduin 52 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapsduin 52 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.570. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.428.

Verwachte verkoopprijs Kaapsduin 52
€ 629.570[ € 590.970 – € 653.178 ]
Verkoper houdt over€ 621.395−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.311+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapsduin 52 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapsduin 52
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 585.757[ € 556.469 – € 615.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapsduin 52 adviseren wij in een bod van € 629.570, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.757 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.570+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.049+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapsduin 52 zal in bij een vraagprijs van € 585.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapsduin 52 in Zeewolde bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapsduin 52

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.428
Verwachte verkoopprijs€ 629.570
Verwachte vraagprijs€ 585.757
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.428 ligt Kaapsduin 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapsduin 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapsduin 52 in Zeewolde.

Wat is Kaapsduin 52 in Zeewolde waard?
Kaapsduin 52 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.428 (bandbreedte € 535.417 – € 681.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapsduin 52 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kaapsduin 52 in Zeewolde is in oktober 2026 € 585.757 (bandbreedte € 556.469 – € 615.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapsduin 52 in Zeewolde?
Voor Kaapsduin 52 adviseren wij een bod van € 629.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapsduin 52 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapsduin 52 in Zeewolde bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapsduin 52 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapsduin 52 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapsduin 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kaapsduin 52 ligt rond € 608.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapsduin 52?
Huishoudens in de buurt van Kaapsduin 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.