Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelduinen 8

3894EP Zeewolde

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.004
+6,2%
[ € 300.964 – € 383.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.547[ € 313.070 – € 346.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.932[ € 336.863 – € 372.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelduinen 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.004 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,5%
+€ 20.03012 maanden +6,2%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +2,3%
Middelduinen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.004 voor Middelduinen 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelduinen 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.932. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.004.

Verwachte verkoopprijs Middelduinen 8
€ 354.932[ € 336.863 – € 372.322 ]
Verkoper houdt over€ 349.778−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.181+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelduinen 8 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Middelduinen 8
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 329.547[ € 313.070 – € 346.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelduinen 8 adviseren wij in een bod van € 354.932, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.547 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.004+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.932+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.679+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelduinen 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelduinen 8 in Zeewolde bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelduinen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.004
Verwachte verkoopprijs€ 354.932
Verwachte vraagprijs€ 329.547
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.004 is Middelduinen 8 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelduinen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelduinen 8 in Zeewolde.

Wat is Middelduinen 8 in Zeewolde waard?
Middelduinen 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.004 (bandbreedte € 300.964 – € 383.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelduinen 8 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Middelduinen 8 in Zeewolde is in oktober 2026 € 329.547 (bandbreedte € 313.070 – € 346.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelduinen 8 in Zeewolde?
Voor Middelduinen 8 adviseren wij een bod van € 354.932 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelduinen 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Middelduinen 8 in Zeewolde bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelduinen 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelduinen 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelduinen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Middelduinen 8 ligt rond € 342.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelduinen 8?
Huishoudens in de buurt van Middelduinen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.