Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalgang 18

3894GD Zeewolde

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.513
+6,2%
[ € 411.411 – € 523.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.327[ € 428.761 – € 473.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.279[ € 459.632 – € 508.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalgang 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.513 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,5%
+€ 27.38112 maanden +6,2%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +2,3%
Maalgang 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.513 voor Maalgang 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalgang 18 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.279. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.513.

Verwachte verkoopprijs Maalgang 18
€ 484.279[ € 459.632 – € 508.013 ]
Verkoper houdt over€ 477.702−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.115+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalgang 18 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Maalgang 18
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 451.327[ € 428.761 – € 473.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalgang 18 adviseren wij in een bod van € 484.279, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.327 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.513+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.279+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.493+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalgang 18 zal in bij een vraagprijs van € 451.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalgang 18 in Zeewolde bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 467.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalgang 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.513
Verwachte verkoopprijs€ 484.279
Verwachte vraagprijs€ 451.327
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalgang 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalgang 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalgang 18 in Zeewolde.

Wat is Maalgang 18 in Zeewolde waard?
Maalgang 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.513 (bandbreedte € 411.411 – € 523.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalgang 18 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Maalgang 18 in Zeewolde is in oktober 2026 € 451.327 (bandbreedte € 428.761 – € 473.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalgang 18 in Zeewolde?
Voor Maalgang 18 adviseren wij een bod van € 484.279 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalgang 18 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Maalgang 18 in Zeewolde bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalgang 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalgang 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalgang 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Maalgang 18 ligt rond € 467.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalgang 18?
Huishoudens in de buurt van Maalgang 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.