Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vier Winden 1

3894GG Zeewolde

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.461
+6,2%
[ € 314.566 – € 400.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.214[ € 327.003 – € 361.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.219[ € 352.182 – € 389.255 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vier Winden 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.461 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,5%
+€ 20.93512 maanden +6,2%
+€ 7.89812 mnd vs. NL +2,3%
De Vier Winden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.461 voor De Vier Winden 1 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vier Winden 1 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.461.

Verwachte verkoopprijs De Vier Winden 1
€ 371.219[ € 352.182 – € 389.255 ]
Verkoper houdt over€ 365.886−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.793+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vier Winden 1 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs De Vier Winden 1
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 344.214[ € 327.003 – € 361.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vier Winden 1 adviseren wij in een bod van € 371.219, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.214 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.461+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.219+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.780+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vier Winden 1 zal in bij een vraagprijs van € 344.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vier Winden 1 in Zeewolde bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vier Winden 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.461
Verwachte verkoopprijs€ 371.219
Verwachte vraagprijs€ 344.214
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.461 is De Vier Winden 1 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vier Winden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vier Winden 1 in Zeewolde.

Wat is De Vier Winden 1 in Zeewolde waard?
De Vier Winden 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.461 (bandbreedte € 314.566 – € 400.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vier Winden 1 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van De Vier Winden 1 in Zeewolde is in oktober 2026 € 344.214 (bandbreedte € 327.003 – € 361.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vier Winden 1 in Zeewolde?
Voor De Vier Winden 1 adviseren wij een bod van € 371.219 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vier Winden 1 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vier Winden 1 in Zeewolde bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vier Winden 1 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vier Winden 1 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vier Winden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Vier Winden 1 ligt rond € 357.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vier Winden 1?
Huishoudens in de buurt van De Vier Winden 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.