Woningwaarde De Vier Winden 16

3894GG Zeewolde

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.790
+6,2%
[ € 320.135 – € 407.445 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 377.108[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vier Winden 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.790 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.30612 maanden +6,2%
+€ 8.03812 mnd vs. NL +2,3%
De Vier Winden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.790 voor De Vier Winden 16 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vier Winden 16 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.108. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.790.

Verwachte verkoopprijs De Vier Winden 16
€ 377.108[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 371.710−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.800+€ 9.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vier Winden 16 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs De Vier Winden 16
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vier Winden 16 adviseren wij in een bod van € 377.108, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.790+3,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.108+7,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 395.963+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vier Winden 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vier Winden 16 in Zeewolde bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vier Winden 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.790
Verwachte verkoopprijs€ 377.108
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.790 is De Vier Winden 16 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vier Winden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vier Winden 16 in Zeewolde.

Wat is De Vier Winden 16 in Zeewolde waard?
De Vier Winden 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.790 (bandbreedte € 320.135 – € 407.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vier Winden 16 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van De Vier Winden 16 in Zeewolde is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vier Winden 16 in Zeewolde?
Voor De Vier Winden 16 adviseren wij een bod van € 377.108 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vier Winden 16 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vier Winden 16 in Zeewolde bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vier Winden 16 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vier Winden 16 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vier Winden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Vier Winden 16 ligt rond € 363.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vier Winden 16?
Huishoudens in de buurt van De Vier Winden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.