Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vriendschap 11

3894GH Zeewolde

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.779
+6,2%
[ € 327.166 – € 416.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.065[ € 340.162 – € 375.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.018[ € 366.354 – € 404.918 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vriendschap 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.779 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.77412 maanden +6,2%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +2,3%
De Vriendschap 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.779 voor De Vriendschap 11 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vriendschap 11 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.018. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.779.

Verwachte verkoopprijs De Vriendschap 11
€ 386.018[ € 366.354 – € 404.918 ]
Verkoper houdt over€ 380.522−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.888+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vriendschap 11 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs De Vriendschap 11
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 358.065[ € 340.162 – € 375.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vriendschap 11 adviseren wij in een bod van € 386.018, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.065 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.779+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.018+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.319+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vriendschap 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vriendschap 11 in Zeewolde bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 371.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vriendschap 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.779
Verwachte verkoopprijs€ 386.018
Verwachte vraagprijs€ 358.065
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.779 is De Vriendschap 11 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vriendschap 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vriendschap 11 in Zeewolde.

Wat is De Vriendschap 11 in Zeewolde waard?
De Vriendschap 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.779 (bandbreedte € 327.166 – € 416.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vriendschap 11 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van De Vriendschap 11 in Zeewolde is in oktober 2026 € 358.065 (bandbreedte € 340.162 – € 375.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vriendschap 11 in Zeewolde?
Voor De Vriendschap 11 adviseren wij een bod van € 386.018 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vriendschap 11 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vriendschap 11 in Zeewolde bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vriendschap 11 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vriendschap 11 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vriendschap 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Vriendschap 11 ligt rond € 371.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vriendschap 11?
Huishoudens in de buurt van De Vriendschap 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.