Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vriendschap 31

3894GH Zeewolde

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.393
+6,2%
[ € 307.466 – € 391.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.408[ € 319.588 – € 353.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.880[ € 344.196 – € 380.427 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vriendschap 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.393 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,5%
+€ 20.46312 maanden +6,2%
+€ 7.72012 mnd vs. NL +2,3%
De Vriendschap 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.393 voor De Vriendschap 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vriendschap 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.393.

Verwachte verkoopprijs De Vriendschap 31
€ 362.880[ € 344.196 – € 380.427 ]
Verkoper houdt over€ 357.638−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.288+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vriendschap 31 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs De Vriendschap 31
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 336.408[ € 319.588 – € 353.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vriendschap 31 adviseren wij in een bod van € 362.880, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.408 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.880+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.024+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vriendschap 31 zal in bij een vraagprijs van € 336.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vriendschap 31 in Zeewolde bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vriendschap 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.393
Verwachte verkoopprijs€ 362.880
Verwachte vraagprijs€ 336.408
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.393 is De Vriendschap 31 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vriendschap 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vriendschap 31 in Zeewolde.

Wat is De Vriendschap 31 in Zeewolde waard?
De Vriendschap 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.393 (bandbreedte € 307.466 – € 391.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vriendschap 31 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van De Vriendschap 31 in Zeewolde is in oktober 2026 € 336.408 (bandbreedte € 319.588 – € 353.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vriendschap 31 in Zeewolde?
Voor De Vriendschap 31 adviseren wij een bod van € 362.880 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vriendschap 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vriendschap 31 in Zeewolde bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vriendschap 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vriendschap 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vriendschap 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Vriendschap 31 ligt rond € 349.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vriendschap 31?
Huishoudens in de buurt van De Vriendschap 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.