Woningwaarde De Hoop 45

3894GM Zeewolde

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.156
+5,3%
[ € 425.177 € 541.135 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 € 488.250 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 499.946[ € 473.556 € 523.404 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoop 45 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.156 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds mei +0,5%
+€ 24.25212 maanden +5,3%
+€ 4.79212 mnd vs. NL +1,0%
De Hoop 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.156 voor De Hoop 45 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoop 45 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.946. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.156.

Verwachte verkoopprijs De Hoop 45
€ 499.946[ € 473.556 € 523.404 ]
Verkoper houdt over€ 493.197€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.095+€ 12.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.946
Makelaarscourtage (1,10%)€ 5.499
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.197

Wat is de vraagprijs?

De Hoop 45 in Zeewolde staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs De Hoop 45
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 465.000[ € 441.750 € 488.250 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 € 4.002 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 536.208[ € 315.000 € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoop 45 adviseren wij in een bod van € 499.946, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.156+3,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.946+7,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 524.943+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoop 45 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1532 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoop 45 in Zeewolde bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 483.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.438/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoop 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.156
Verwachte verkoopprijs€ 499.946
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoop 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoop 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoop 45 in Zeewolde.

Wat is De Hoop 45 in Zeewolde waard?
De Hoop 45 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.156 (bandbreedte € 425.177 – € 541.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van De Hoop 45 in Zeewolde?
De Hoop 45 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoop 45 in Zeewolde?
Voor De Hoop 45 adviseren wij een bod van € 499.946 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoop 45 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoop 45 in Zeewolde bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoop 45 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoop 45 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoop 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Hoop 45 ligt rond € 483.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoop 45?
Huishoudens in de buurt van De Hoop 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.