Huiswaardemeter

Woningwaarde Windlust 44

3894GP Zeewolde

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.228
+6,2%
[ € 309.081 – € 393.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.720[ € 346.066 – € 382.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Windlust 44 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.228 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.57012 maanden +6,2%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +2,3%
Windlust 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.228 voor Windlust 44 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windlust 44 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.720. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.228.

Verwachte verkoopprijs Windlust 44
€ 364.720[ € 346.066 – € 382.494 ]
Verkoper houdt over€ 359.458−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.164+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windlust 44 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Windlust 44
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windlust 44 adviseren wij in een bod van € 364.720, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.236 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.228+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.720+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.956+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windlust 44 zal in bij een vraagprijs van € 338.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windlust 44 in Zeewolde bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windlust 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.228
Verwachte verkoopprijs€ 364.720
Verwachte vraagprijs€ 338.236
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.228 is Windlust 44 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windlust 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windlust 44 in Zeewolde.

Wat is Windlust 44 in Zeewolde waard?
Windlust 44 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.228 (bandbreedte € 309.081 – € 393.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windlust 44 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Windlust 44 in Zeewolde is in oktober 2026 € 338.236 (bandbreedte € 321.324 – € 355.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Windlust 44 in Zeewolde?
Voor Windlust 44 adviseren wij een bod van € 364.720 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windlust 44 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Windlust 44 in Zeewolde bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windlust 44 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windlust 44 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windlust 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Windlust 44 ligt rond € 351.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windlust 44?
Huishoudens in de buurt van Windlust 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.