Woningwaarde Langeoog 9

3894HC Zeewolde

89 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 5.809Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.042

+6,2%

[ € 454.997 – € 579.087 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.184[ € 474.225 – € 524.143 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.539[ € 508.369 – € 561.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeoog 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.042 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.28112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.42312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Langeoog 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.042 voor Langeoog 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeoog 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.042.

Verwachte verkoopprijs Langeoog 9

€ 535.539[ € 508.369 – € 561.881 ]

Verkoper houdt over€ 528.398−€ 7.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.400+€ 12.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeoog 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Langeoog 9

Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.

€ 499.184[ € 474.225 – € 524.143 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4

€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeoog 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 535.539, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.184 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.042+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.539+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.316+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeoog 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeoog 9 in Zeewolde bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 517.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528

OZB€ 55

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeoog 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.864 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.042

Verwachte verkoopprijs€ 535.539

Verwachte vraagprijs€ 499.184

Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→

PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.042 zit Langeoog 9 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeoog 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeoog 9 in Zeewolde.

Wat is Langeoog 9 in Zeewolde waard?

Langeoog 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.042 (bandbreedte € 454.997 – € 579.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langeoog 9 in Zeewolde?

De verwachte vraagprijs van Langeoog 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 499.184 (bandbreedte € 474.225 – € 524.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeoog 9 in Zeewolde?

Voor Langeoog 9 adviseren wij een bod van € 535.539 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeoog 9 in Zeewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Langeoog 9 in Zeewolde bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeoog 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeoog 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeoog 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Langeoog 9 ligt rond € 517.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langeoog 9?

Huishoudens in de buurt van Langeoog 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.