Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtoren 27

3894KA Zeewolde

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.509
+6,2%
[ € 448.368 – € 570.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.202[ € 467.592 – € 516.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.425[ € 500.323 – € 552.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtoren 27 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.509 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,5%
+€ 29.84012 maanden +6,2%
+€ 11.25712 mnd vs. NL +2,3%
Vuurtoren 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.509 voor Vuurtoren 27 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtoren 27 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.425. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.509.

Verwachte verkoopprijs Vuurtoren 27
€ 527.425[ € 500.323 – € 552.989 ]
Verkoper houdt over€ 520.373−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.124+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtoren 27 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtoren 27
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 492.202[ € 467.592 – € 516.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtoren 27 adviseren wij in een bod van € 527.425, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.202 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.425+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.796+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtoren 27 zal in bij een vraagprijs van € 492.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtoren 27 in Zeewolde bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtoren 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.509
Verwachte verkoopprijs€ 527.425
Verwachte vraagprijs€ 492.202
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.509 zit Vuurtoren 27 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurtoren 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtoren 27 in Zeewolde.

Wat is Vuurtoren 27 in Zeewolde waard?
Vuurtoren 27 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.509 (bandbreedte € 448.368 – € 570.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtoren 27 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vuurtoren 27 in Zeewolde is in oktober 2026 € 492.202 (bandbreedte € 467.592 – € 516.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtoren 27 in Zeewolde?
Voor Vuurtoren 27 adviseren wij een bod van € 527.425 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtoren 27 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtoren 27 in Zeewolde bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtoren 27 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtoren 27 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtoren 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtoren 27 ligt rond € 509.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtoren 27?
Huishoudens in de buurt van Vuurtoren 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.