Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Kaap 4

3894KD Zeewolde

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.025
+6,2%
[ € 159.302 – € 202.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.958[ € 165.260 – € 182.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.379[ € 178.646 – € 197.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Kaap 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.025 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,5%
+€ 10.60212 maanden +6,2%
+€ 4.00012 mnd vs. NL +2,3%
Groote Kaap 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.025 voor Groote Kaap 4 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Kaap 4 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.379. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.025.

Verwachte verkoopprijs Groote Kaap 4
€ 188.379[ € 178.646 – € 197.451 ]
Verkoper houdt over€ 185.057−€ 3.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.297+€ 5.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Kaap 4 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Kaap 4
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 173.958[ € 165.260 – € 182.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Kaap 4 adviseren wij in een bod van € 188.379, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 173.958 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.025+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.379+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.798+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Kaap 4 zal in bij een vraagprijs van € 173.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Kaap 4 in Zeewolde bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 181.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Kaap 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.025
Verwachte verkoopprijs€ 188.379
Verwachte vraagprijs€ 173.958
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.025 is Groote Kaap 4 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Kaap 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Kaap 4 in Zeewolde.

Wat is Groote Kaap 4 in Zeewolde waard?
Groote Kaap 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.025 (bandbreedte € 159.302 – € 202.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Kaap 4 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Groote Kaap 4 in Zeewolde is in oktober 2026 € 173.958 (bandbreedte € 165.260 – € 182.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Kaap 4 in Zeewolde?
Voor Groote Kaap 4 adviseren wij een bod van € 188.379 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Kaap 4 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Kaap 4 in Zeewolde bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Kaap 4 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Kaap 4 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Kaap 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groote Kaap 4 ligt rond € 181.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Kaap 4?
Huishoudens in de buurt van Groote Kaap 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.