Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandarisplein 13

3894KL Zeewolde

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.876
+6,2%
[ € 102.851 – € 130.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.301[ € 106.686 – € 117.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.637[ € 115.328 – € 127.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandarisplein 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.876 (€ 1.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,5%
+€ 6.84512 maanden +6,2%
+€ 2.58212 mnd vs. NL +2,3%
Brandarisplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.876 voor Brandarisplein 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandarisplein 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.637. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 116.876.

Verwachte verkoopprijs Brandarisplein 13
€ 121.637[ € 115.328 – € 127.467 ]
Verkoper houdt over€ 119.049−€ 2.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.220+€ 4.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandarisplein 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Brandarisplein 13
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 112.301[ € 106.686 – € 117.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.518[ € 1.442 – € 1.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandarisplein 13 adviseren wij in een bod van € 121.637, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 112.301 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.876+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.637+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.719+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandarisplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 112.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandarisplein 13 in Zeewolde bedragen € 645 per maand bij een woningwaarde van € 116.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 645
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandarisplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.876
Verwachte verkoopprijs€ 121.637
Verwachte vraagprijs€ 112.301
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.876 is Brandarisplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandarisplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandarisplein 13 in Zeewolde.

Wat is Brandarisplein 13 in Zeewolde waard?
Brandarisplein 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.876 (bandbreedte € 102.851 – € 130.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandarisplein 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Brandarisplein 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 112.301 (bandbreedte € 106.686 – € 117.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandarisplein 13 in Zeewolde?
Voor Brandarisplein 13 adviseren wij een bod van € 121.637 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandarisplein 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brandarisplein 13 in Zeewolde bedragen € 645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandarisplein 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandarisplein 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 6.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandarisplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Brandarisplein 13 ligt rond € 116.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandarisplein 13?
Huishoudens in de buurt van Brandarisplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.