Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaauwe Werk 5

3894KW Zeewolde

93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.389
+6,2%
[ € 324.182 – € 412.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.672[ € 336.938 – € 372.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.636[ € 362.882 – € 401.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaauwe Werk 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.389 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.57512 maanden +6,2%
+€ 8.13912 mnd vs. NL +2,3%
Flaauwe Werk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.389 voor Flaauwe Werk 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaauwe Werk 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.636. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.389.

Verwachte verkoopprijs Flaauwe Werk 5
€ 382.636[ € 362.882 – € 401.081 ]
Verkoper houdt over€ 377.177−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.439+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaauwe Werk 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Flaauwe Werk 5
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 354.672[ € 336.938 – € 372.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaauwe Werk 5 adviseren wij in een bod van € 382.636, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.672 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.389+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.636+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.768+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaauwe Werk 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaauwe Werk 5 in Zeewolde bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaauwe Werk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.389
Verwachte verkoopprijs€ 382.636
Verwachte vraagprijs€ 354.672
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.389 is Flaauwe Werk 5 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flaauwe Werk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaauwe Werk 5 in Zeewolde.

Wat is Flaauwe Werk 5 in Zeewolde waard?
Flaauwe Werk 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.389 (bandbreedte € 324.182 – € 412.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaauwe Werk 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Flaauwe Werk 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 354.672 (bandbreedte € 336.938 – € 372.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaauwe Werk 5 in Zeewolde?
Voor Flaauwe Werk 5 adviseren wij een bod van € 382.636 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaauwe Werk 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Flaauwe Werk 5 in Zeewolde bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaauwe Werk 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaauwe Werk 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaauwe Werk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Flaauwe Werk 5 ligt rond € 368.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaauwe Werk 5?
Huishoudens in de buurt van Flaauwe Werk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.