Woningwaarde De Schelp 14

3894MA Zeewolde

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.561
+6,2%
[ € 354.254 – € 450.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 388.591[ € 369.161 – € 408.021 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 417.033[ € 395.741 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schelp 14 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.561 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.57712 maanden +6,2%
+€ 8.89512 mnd vs. NL +2,3%
De Schelp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.561 voor De Schelp 14 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schelp 14 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.033. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.561.

Verwachte verkoopprijs De Schelp 14
€ 417.033[ € 395.741 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 411.196−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.524+€ 10.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schelp 14 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs De Schelp 14
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 388.591[ € 369.161 – € 408.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 577.955[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schelp 14 adviseren wij in een bod van € 417.033, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.591 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.561+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.033+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 437.885+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schelp 14 zal in bij een vraagprijs van € 388.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schelp 14 in Zeewolde bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schelp 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.561
Verwachte verkoopprijs€ 417.033
Verwachte vraagprijs€ 388.591
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.561 is De Schelp 14 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schelp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schelp 14 in Zeewolde.

Wat is De Schelp 14 in Zeewolde waard?
De Schelp 14 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.561 (bandbreedte € 354.254 – € 450.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schelp 14 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van De Schelp 14 in Zeewolde is in oktober 2026 € 388.591 (bandbreedte € 369.161 – € 408.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schelp 14 in Zeewolde?
Voor De Schelp 14 adviseren wij een bod van € 417.033 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schelp 14 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Schelp 14 in Zeewolde bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schelp 14 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schelp 14 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schelp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Schelp 14 ligt rond € 402.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schelp 14?
Huishoudens in de buurt van De Schelp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.