Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiltje 26

3894MC Zeewolde

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.403
+6,2%
[ € 431.555 – € 549.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.465[ € 449.792 – € 497.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.947[ € 482.177 – € 532.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiltje 26 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.403 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.72112 maanden +6,2%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +2,3%
Muiltje 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.403 voor Muiltje 26 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiltje 26 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.947. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.403.

Verwachte verkoopprijs Muiltje 26
€ 507.947[ € 482.177 – € 532.932 ]
Verkoper houdt over€ 501.110−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.256+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiltje 26 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Muiltje 26
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 473.465[ € 449.792 – € 497.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiltje 26 adviseren wij in een bod van € 507.947, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.465 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.403+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.947+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.344+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiltje 26 zal in bij een vraagprijs van € 473.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiltje 26 in Zeewolde bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiltje 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.403
Verwachte verkoopprijs€ 507.947
Verwachte vraagprijs€ 473.465
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.403 zit Muiltje 26 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiltje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiltje 26 in Zeewolde.

Wat is Muiltje 26 in Zeewolde waard?
Muiltje 26 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.403 (bandbreedte € 431.555 – € 549.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiltje 26 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Muiltje 26 in Zeewolde is in oktober 2026 € 473.465 (bandbreedte € 449.792 – € 497.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiltje 26 in Zeewolde?
Voor Muiltje 26 adviseren wij een bod van € 507.947 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiltje 26 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Muiltje 26 in Zeewolde bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiltje 26 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiltje 26 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiltje 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Muiltje 26 ligt rond € 490.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiltje 26?
Huishoudens in de buurt van Muiltje 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.