Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiltje 9

3894MC Zeewolde

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.715
+6,2%
[ € 364.069 – € 463.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.715[ € 379.729 – € 419.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.205[ € 406.310 – € 449.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiltje 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.715 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.23012 maanden +6,2%
+€ 9.14112 mnd vs. NL +2,3%
Muiltje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.715 voor Muiltje 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiltje 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.205. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.715.

Verwachte verkoopprijs Muiltje 9
€ 428.205[ € 406.310 – € 449.080 ]
Verkoper houdt over€ 422.245−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.919+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiltje 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Muiltje 9
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 399.715[ € 379.729 – € 419.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.131 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiltje 9 adviseren wij in een bod van € 428.205, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.715 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.715+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.205+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.615+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiltje 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiltje 9 in Zeewolde bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiltje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.715
Verwachte verkoopprijs€ 428.205
Verwachte vraagprijs€ 399.715
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiltje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiltje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiltje 9 in Zeewolde.

Wat is Muiltje 9 in Zeewolde waard?
Muiltje 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.715 (bandbreedte € 364.069 – € 463.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiltje 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Muiltje 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 399.715 (bandbreedte € 379.729 – € 419.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiltje 9 in Zeewolde?
Voor Muiltje 9 adviseren wij een bod van € 428.205 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiltje 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Muiltje 9 in Zeewolde bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiltje 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiltje 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiltje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Muiltje 9 ligt rond € 413.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiltje 9?
Huishoudens in de buurt van Muiltje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.